0:悔やむ名無しさん 5555/55/55(日) 55:55:55.55 ID:o983O983
(´-`).。oO(旅行会社「グリーンツアー」と一緒で「部屋数は一万超ですよ!」とか言われたら信用して乗る人も一定数居るだろうなあ・・・)

引用元: ・http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1516516957/





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(´-`).。oO(「君との結婚生活を考えています」「俺の彼女にしてやる」の教師によるセクハラが目に付いたけど・・・灯油をヤカンに入れたりフライパンの上で新聞紙などを燃やしたり高齢者の事件も目立った印象・・・)


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1: ハンバーグタイカレー ★ 2018/01/21(日) 15:42:37.96 ID:CAP_USER9
http://www.sankei.com/smp/affairs/news/180121/afr1801210005-s1.html

首都圏で女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開する不動産会社が、物件所有者への今月の賃借料の支払いを突然停止し、トラブルになっていることが20日、分かった。所有者は数百人に上り、銀行から多額の「アパートローン」を借り入れ、1億円超の新築物件を購入した人が大半とみられる。このまま収入が途絶えると、返済に窮する人が相次ぐなど混乱が拡大する恐れがある。

 問題の会社はスマートデイズ(東京)。昨年10月には所有者への支払い減額を一方的に通告していた。入居率が低迷し、資金繰りの悪化に拍車が掛かったとみられる。20日に所有者向け説明会を東京都内で開き、出席者によると、菅沢聡社長が「生活に困っている人にも住まいを提供していく」と事業見直しの方針を示し理解を求めた。

(全文はソースで)


http://www.sankei.com/images/news/180121/afr1801210005-p1.jpg
afr1801210005-p1



121: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:59:35.90 ID:wK4Qvn5t0
>>1
あははは、出資詐欺だな
しかしなんで自分で管理も建築もしない物件で
稼げると思ったのやら・・・・

170: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:27:56.61 ID:2JJrH7D00
>>1
>銀行から多額の「アパートローン」を借り入れ、
1億円超の新築物件を購入した人が大半とみられる。 
銀行とグルかw



262: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:18:21.51 ID:OyNa8JTd0
>>1
しかしわかりづらい解説図だな。一般人がこれみて理解できるんか?

264: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:19:51.56 ID:dDLQtB/X0
>>262
図より本文の方が100倍わかりやすいな

283: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:29:58.38 ID:dhjCuh+Z0
>>1
職場の近所にあるけど、半年以上入居者居なかったしな。
資金繰り相当ヤバイんだろ


2: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 15:43:01.21 ID:Y3Gc+fYP0

8: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 15:46:12.18 ID:xv6XNAeM0
>>2
天ぷらにすると辛そうな





7: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 15:46:08.05 ID:nBjlSmqc0
シェアハウスの運営会社がオーナーに利益を払わなくなってきて
オーナーは不動産ローンの支払いに影響出てヤバいってこと?
ちょっと分かりにくい記事

69: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:13:05.23 ID:qm853da90
>>7
利益出てないってのとなんだよな?
オーナー自ら運営すればよかったな

125: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:02:41.20 ID:wK4Qvn5t0
>>69
オーナーと言っても物件所有者じゃ無いからな
なんとか牧場のように物件の一部権利権を販売管するって名目で
銀行やらどっかから金借りたのは自己責任ですからね





10: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 15:49:33.24 ID:Bga0jWaF0
不動産バブル軋み始めましたなぁ
首都圏かこりゃ楽しみだわ

11: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 15:49:37.83 ID:xv6XNAeM0
直接賃貸料をとればよくね?
住民もスマートデイズに払わなきゃいい

48: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:04:13.66 ID:42YhmsIJ0
>>11
空室だらけで住民がローン返せるほどいないんだろ

62: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:09:38.48 ID:QaJS1Ufa0
>>11
シェアハウスの入居者がみこめないから、こんな事態になってるんでは

117: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:54:40.82 ID:KQLBoZt80
>>11
シェアハウスの管理なんてめんどくさそう





12: 國吉翔 2018/01/21(日) 15:50:08.23 ID:blFvuFhB0
アルバイトや派遣に部屋を貸すのは最悪
生活保護受給者に貸すのが一番
収入が安定しているし滞納もしない

17: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 15:52:32.45 ID:xv6XNAeM0
>>12
まあ日本の足を引っ張るのはこの仕組みだよね
生活保護は巨大な寮施設に住まわすべきやわ

自分がこまっても住居が保証されてると思うと安心するから税金つかってもいいと思う

241: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:02:42.79 ID:fM7qXmIX0
>>12
迷惑行為するのも生保が圧倒的に多いからなぁ
精神的におかしい人が部屋の内装ボロボロにして出ていって
修繕に大金かかったけれど泣き寝入りなんてこともある

303: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:44:15.42 ID:kyotwcxq0
>>12
それはない
収入が低くて安定しないは論外として、
ナマポはトラブル起こしやすいし、大家NGが多いからかなり敬遠されてる




18: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 15:52:55.02 ID:UhnYl4Ny0
なぜオーナー会社が土地建物を所有して利益の総取りをしないのか
理由を考えればこんな話には乗らない方がいいのは明白

21: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 15:53:37.05 ID:xv6XNAeM0
>>18
ペナルティーも契約しとかんとな

16: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 15:52:19.98 ID:LOUr5E7QO
てれみくらぶ・はれのひ・カボチャの馬車 
満貫ですね。
19: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 15:53:28.64 ID:NFHuycV40
礼金と更新料はおかしい。早く無くせ。

22: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 15:54:00.26 ID:MBzrGw3I0
>所有者への支払い減額を一方的に通告 
この時点で日本人のメンタルじゃない

28: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 15:55:18.02 ID:r8DmGR/k0
女性限定とかシェアハウスとかニッチすぎて利益なんてでるわけない





49: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:05:17.50 ID:G+yjdnNc0
ここシェアハウスの中でもあんま良い話聞かないとこだったわな

50: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:05:19.58 ID:K2WMYpTz0
>銀行から多額の「アパートローン」を借り入れ、1億円超の新築物件を購入した人が大半とみられる。 

これは詰んだな。
借入金が1億円超が大半って
普通のサラリーマンは返せないわ。

57: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:07:45.12 ID:mQiPxnO50
>>50
1億もローン組ませるんだからそこそこ年収のある奴らだろ
今後は給料の大半を返済に充ててもらう

272: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:25:10.80 ID:6x7e3d8N0
>>57
医者とか給料高くても、時間のない奴でしょ?

58: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:08:08.58 ID:6y7A31fG0
>>50
投資は自己責任





53: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:06:20.38 ID:us7jhPYK0
十二時過ぎたから魔法が解けたんだろ?

54: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:06:55.70 ID:K2WMYpTz0
都市圏でもすでに空き室率が増えすぎて
借金してまでサラリーマン大家になるのは危なすぎる。

64: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:09:52.30 ID:mQiPxnO50
>>54
完全に借り手市場になってて敷金礼金ゼロで色々サービスまでさせられるんだから儲かるわけがない

143: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:12:44.44 ID:IqNmrKlX0
>>54
だよね。
今まで散々空き家の件が取り上げられてるってのに。
やはり新聞をきちんと読まなきゃダメだな。





59: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:08:47.50 ID:DFk+9+qr0
これ普通に所有者がシェアハウス運営した方がよくね?

65: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:10:59.21 ID:Sw/+0qiN0
>>59
大規模で運営することによる維持管理費の削減とか
宣伝の効率化とか云々かんぬん

なお実際に効果があるかは不明の模様

87: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:24:03.62 ID:Vrhb+3b50
>>59
シェアハウスを利用する奴は基本、非正規、学生で身分が不安定
だから、しょっちゅうドロンするからね
それに住民や近所のトラブルも多い





73: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:13:55.63 ID:O+E875uy0
よっぽどセキュリティーがしっかりしてないと女性専用物件は却って女性から敬遠されちゃうんだよな

78: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:17:10.14 ID:qm853da90
>>73
それはあるだろうな
女性用というだけで男が侵入しようとするからな

74: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:14:45.24 ID:vaSVpTgG0
学生自体の数が毎年減り続け、
5年前の水準から5-10%減っている地域もあるのに、
高い土地代と安い家賃設定では破綻するにきまってる。





76: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:16:51.68 ID:mQiPxnO50
それより何より女が1人でトンキンのワンルーム借りれる状態になってんだから
シェアハウスに入る必要すらないがな

85: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:23:27.89 ID:mQiPxnO50
まあ家賃相場がこんなに下落しなかったら上手く行きそうだったビジネスではある

100: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:36:28.43 ID:7eLlxMfDO
ベッキーのとこだよね
また法則が…

132: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:06:43.61 ID:KS0qS/FO0
>>100
そうだ。ベッキーだ。

138: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:10:33.66 ID:d0kqcF1D0
>>100
ベッキー、CMでシンデレラに かぼちゃの馬車で新天地を目指す
2017/02/01
https://www.youtube.com/watch?v=bPFP7xc0L8U


家主たちには支払い滞ったり、減額強要しておいて

ベッキーにはギャラ払ってたんだね…

144: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:13:39.25 ID:pdaUI9ze0
>>138
ベッキーに払ったのは広告代理店だが
まあどうでもいいな

300: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:43:47.71 ID:uabcG7pU0
>>138
フラグ





102: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:39:27.79 ID:wJotegny0
これも、真の客はシェアハウスの住人ではなくシェアハウスのオーナーいう、コンビニ商法と同じ業態か。
オーナーは自分達が本部の収益源である自覚はないのか…

109: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:43:05.78 ID:qumsNztr0
普通にアパート建てたほうがまだよかったろうに

110: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:45:22.21 ID:wJotegny0
子供6人いて物件探してるから、これで食い詰めたシェアハウスを5000万くらいで買えないかな?w

114: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:51:19.17 ID:Fr3zgCCy0
>>110
かぼちゃの馬車の広告から物件を特定して謄本あげて所有者と借入額を特定して片っ端から話してみたら?

当然、銀行は回収に回るために客探しするだろうし
不動産屋も買い取りですぐに動き出すし
個人で買い取るのは難易度高いだろうけどね





111: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:45:43.14 ID:AZ+nsUVa0
日銀の低金利政策で銀行が貸しまくったからだろ
人口減少なのにアパートマンション立て過ぎ
また不動産バブルが弾ける?

116: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:53:51.63 ID:6Klga/rE0
ホームページの物件見たが、一人も入居してないんじゃないかってくらいの空室状況の物件あるな

118: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:56:34.02 ID:KQLBoZt80
かぼちゃの馬車は12時になると消えてしまいます。

社名から察するべきだった。





120: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 16:58:09.92 ID:JblXSqHp0
共同生活を名称をかっこよくしただけで
シェアハウスなんて元から人気ねーわな。

しかしこのスマートライフが抱えてた物件かなり多いみたいだけど被害額予想以上に大きくなりそうな予感する。

129: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:03:41.27 ID:wJotegny0
>>120
学生時代に住むとからなシェアハウスじゃなくて寮の方が安いしな。
まともに働くようになったらまともな物件借りるしな。
夢見る上京者とか破産して一家離散のおっさんとかしかシェアハウスは使わないw

178: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:30:05.81 ID:IqNmrKlX0
>>129
例えば、近くに大学がある一軒家を同じ部やサークルの学生に丸ごと貸すとかはどう??

183: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:32:10.01 ID:wJotegny0
>>178
毎日乱行で収集つかなくなるなw





123: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:00:59.01 ID:VvLgB23O0
そもそも女性でシェアハウスをわざわざ選ぶ人は少ないだろ
水回りが一ヶ所だと色々と面倒すぎる

127: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:03:25.39 ID:gRWEtag50
シェアハウスなんて暮らしたくないからね。テレビ番組の幻想です高くても個室に暮らしたいです。

141: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:11:09.37 ID:KQLBoZt80
てるみくらぶ
はれのひ
かぼちゃの馬車

共通点はひらがな!





153: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:19:20.37 ID:j8f6lPDG0
賃料 2.7万円 で

安いと思わせておいて

共益費等 1.5万円 w

4.2畳 w

4.2畳 クローゼットなし w

女性専用なのにクローゼットなしww

共同トイレ、共同キッチン、共同シャワー

風呂なし ww

女性専用なのに風呂なし www

誰も住まんやろ

163: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:24:12.90 ID:wK4Qvn5t0
>>153
共同トイレ、共同キッチン、共同シャワー 風呂なし 
昭和の30年代でもきつい物件ですな

305: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:44:31.73 ID:uabcG7pU0
>>153
風呂なしでこれかよ。





158: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:21:04.03 ID:EA4XzlNh0
なーにがシェアハウスだよ
こんなの数十年前から出稼ぎ労働者請負業務は時代をさきどりしてやってたわ
そして同居者に金品盗まれる

162: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:23:26.40 ID:n2Rae8500
スマートデイズ任せに物件をローンで買った人ってさ、
なんでその物件をスマートデイズが自己資本で購入して運営しないんだろって、
考えなかったのかな?

164: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:24:50.71 ID:pX1Fyk600
>>162
そこに考えが及ぶ奴は買ってないだろ

165: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:26:19.01 ID:wK4Qvn5t0
>>162
社名も事件化見越してちゃっかりスマートライフ から変えてるし

166: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:27:11.05 ID:fThuLsiK0

167: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:27:24.35 ID:uNMjb6Z/0
.
きたか…!!

  ( ゚д゚) ガタッ
  /   ヾ
__L| / ̄ ̄ ̄/_
  \/   /


168: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:27:44.16 ID:82zaRr3w0
なんでベッキーについてのレスが多いのかわからなかったけど、
CM出てたのか

179: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:30:16.35 ID:A7MhJIUp0
アパート投資詐偽多すぎるw

188: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:33:30.18 ID:f2lpaj0N0
例えば、「自分が持っている空き物件を利用して~」とかなら分かるけど、
大金を借入してまで、「新築のシェアハウス」を建てて
それを、わけわからん不動産屋に託す、ってのが わからんわ

そんなの、普通に考えたらうまくいくわけねえじゃんか

192: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:37:15.75 ID:wJotegny0
>>188
「あなたは何もしなくても定期収入が入ってくるんですよ、これが金持ちにしか許されない投資なのです(ドヤア」





194: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:37:46.21 ID:eYZOLQNY0
銀行がシェアハウス事業への融資を一旦停止した影響らしいじゃん

196: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:39:35.19 ID:wJotegny0
>>194
それだけなら別に今建ってるシェアハウスの資金はショートしない。新規に建てられないだけ。
おそらくこの魔法のウツボカズラとやらは、
チカラ飯の拡大路線みたいに新規開業で資金調達して運営費に回すタイプの自転車操業でもしてたんだろ。



204: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:44:58.00 ID:9WSqwZYb0
これ、一時期ネット広告とかよく見たような?
テレビにも出てなかった??
やばかったのかー

244: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:03:11.95 ID:wK4Qvn5t0
>>204
テレビのご当地番組とか物件紹介、散歩番組でも
扱ってたな





206: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:46:11.00 ID:KzdkElWm0
逆にこんなに借金多ければ破産免責が認められそうな予感。

207: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:46:18.80 ID:KMJ1550W0
こんな他人に全財産を預けるような真似よくできるな
金に目が眩みまくっていたんだろうが

209: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:47:59.72 ID:eYZOLQNY0
>>207
相場の倍以上の価格でオーナーに物件買わせて年利8%支払うとかそんなことやってたみたい

220: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:52:26.38 ID:wJotegny0
>>209
ちゃんとやっても15年ぐらいで回収か、シェアハウスだとしんどいよな、15年以上回すの。





213: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:50:49.90 ID:6YLqgtgJ0
シェアハウスなんて良い入居者は次々に条件のいいところに移っていくものなんだから
普通のアパートよりも更に築年経ったら立ち行かなくなるのになあ
なんで自分が借りる立場になって物を考えられないんだろう?

215: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:51:32.38 ID:K2WMYpTz0

217: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:51:53.48 ID:nKe9J9tz0
本当に儲かる確信があるのなら自分とこで金借りてやるだろ
僅かな金で連帯保証人にされてるようなもん





221: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 17:52:29.28 ID:ZpNG2Bgc0
(´・ω・`)本当に儲かるならわざわざオーナーを挟まないよね
(´・ω・`)自社で土地買って箱建てて賃貸すればいいだけ
(´・ω・`)そのほうが取り分も大きいんだから

233: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:00:10.69 ID:KQLBoZt80
そもそもシェアハウスは使わなくなった一戸建てを部屋ごとに貸すものだろ。
わざわざ新築してやるものじゃない。

239: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:02:37.47 ID:mphlSS1L0
>>233
条例改正前は戸建てをそのままって難しかったと思うんだけどどうだったっけ?





248: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:05:48.62 ID:M7PY7WV+0
仲介業者が潰れても、物件は残るのだから
ソンはしてないけどね
まあ仲介業者がした、うまい話はうそだった訳だが

258: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:16:30.53 ID:KQLBoZt80
>>248
相場より相当割高で買わされてるし、
他に転用が利かない間取りだし、
銀行から高金利で借金してるし、

自分でシェアハウスの管理なんてサラリーマンには無理だし、
シェアハウスの管理なんて普通の賃貸仲介の不動産会社が請け負ってくれないし。
完全に詰みだよ。



254: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:10:05.15 ID:ZpNG2Bgc0
>>248
相場の倍以上で購入・建築した箱だけが残る
銀行へのローンは払い続けないといけないし、家賃収入も止まってる、でも固定資産税はかかる
新たに入居者募集するにしても自分の仕事があるから管理会社挟む必要があってまた金がかかる
お先真っ暗だよ、かわいそうに

261: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:17:53.44 ID:MYYGox6e0
>>254
それは平民の発想だけど彼らは億円~数十億円の資産家なんで
むしろローンや固定資産税が掛かると好都合なんだよ
相続税が減額されるからね





247: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:05:38.95 ID:7a0Y+UYG0
12時になったら出ていけ

251: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:08:23.19 ID:KClmSt0I0
大家やってるけど、又貸ししてるから入居者残ってると追い出すの相当大変だぜ。
最終的には裁判所の強制執行が必要だけど年単位かかる。

266: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:21:29.22 ID:KQLBoZt80
>>251
居住権があるからオーナーの都合で出て行ってもらうなんて、裁判しても勝ち目無いよ。
よほどの理由が無い限り出て行ってもらうことはできないよ。
建物が老朽化して危険だとか、道路建設で建物の土地を譲渡しないといけないとか、
そういう理由が無い限り無理。
大金積んで頭下げて出て行ってもらえるよう交渉するしかない。





257: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:15:13.05 ID:wK4Qvn5t0
今時、便所ないのに借りる奴がいるかどうか
普通に考えれば分かるだろ

298: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:41:13.21 ID:zVARwk/m0
これで月8万2000円
人間の暮らしじゃない
https://www.img-asp.jp/bkn/26947297_1_545_358_3.jpg?t=1516251191
26947297_1_545_358_3

316: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:48:41.31 ID:LYsYWEEe0
>>298
これなら月2万程度の滞在型ネカフェでいいじゃん

373: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:16:04.85 ID:b6a10Z5Y0
>>298
・・・有名じゃ無いマンスリー型のほうがマシじゃね?これ。
挙句、水回りは共同なんだろ?
実質で言えば、10万円弱ぐらいの負担じゃないか?

304: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:44:30.87 ID:eLY2pHvx0
>>298
長屋の狭量賃貸か。



307: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:45:55.12 ID:wJotegny0
>>298
これでその値段ならマンスリーの方が気軽だわな。

310: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:46:27.95 ID:uabcG7pU0
>>298
なにこれ銀座かどこかなの?

318: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:49:29.75 ID:zVARwk/m0
>>310
学芸大学だって
https://www.kabocha-b.jp/line_ka/station_ka187/bknsta_ka187025/学芸大学/

320: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:50:41.70 ID:uabcG7pU0
>>318
たっかw
普通の賃貸あるでしょ



330: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:56:54.41 ID:LYsYWEEe0
>>320
ちらっと探してみただけでも
学芸大学駅徒歩10分共益費なし8万円台ワンルーム鉄筋RCが余裕で見つかったんだが…
マジでこのシェアハウスに入る利点がねえ

339: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:01:19.15 ID:6x7e3d8N0
>>330
中央町、鷹番で5万円台からあるなw




323: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:52:48.86 ID:6x7e3d8N0
>>318
賃料6.2万円~6.8万円、共益費2万円ってありえんだろwww
ワイの築25年のRCワンルームマンションでも家賃と共益費で8万だぞw

326: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:53:43.51 ID:uabcG7pU0
>>323
どう考えても入居者いないだろう。
そら空室増えるわ。

329: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:55:27.29 ID:6x7e3d8N0
>>326
学芸大学でも8万ありゃ、そこそこのに住めるわw
築浅なら9万、10万だが、アパートなら6万www




327: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:55:13.46 ID:zVARwk/m0
>>323
あえて入居させない作戦なのかも。
倒産したときに追い出すの面倒だから。

331: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:57:12.82 ID:6x7e3d8N0
>>327
その賃料じゃないと、ペイしない計画なんじゃね?w





299: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:43:35.99 ID:FNQXhtM40
カボチャの火車

306: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:45:22.78 ID:zVARwk/m0
あえて高くして入居者入れないで
倒産したときに簡単に処理できるようにしてるのかと疑うレベル

308: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:46:25.43 ID:pS4QYKbp0
シェアしたことがない人は文句ばかり言うなぁ

325: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:53:34.61 ID:zVARwk/m0
>>308
物件見れば分かるけど、みんなでシェアできる居間とかは無いよ。
個室と共用のクッソ狭いキッチン、風呂トイレあるだけ。
刑務所の方がマシなんじゃないの?





312: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:47:13.31 ID:xC4OonOu0
夜逃げの後、破産で終わり。
騙すつもりは無かった。
金はほとんで戻らない。

317: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:48:52.75 ID:kCNXDng10
これだけ個人での投資額が大きいと結末が豊田事件みたいになる可能性もあるよね。
入金がないとマジで自殺者が出てもおかしくないと思うわ。



333: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 18:58:33.75 ID:JEsJNceX0
昔の四畳半一間、風呂なしトイレ共用ってのと一緒って感じ?
今は生活の最低基準が高いから、こんなような部屋じゃ誰も借りないでしょ
金はないけど、生活水準は下げないって人が多いから

359: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:09:12.79 ID:GwlCRiF40
>>333
昔の四畳半一間、風呂なしトイレ共用には個別台所有り

384: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:24:22.31 ID:xwoXWoVj0
>>359
おれそういうとこに住んでたわ
結局お風呂代と洗濯機代でお金かかるしあんまり節約にならんよ
風呂トイレガスコンロ洗濯機
これらは必須だよ





335: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:00:27.74 ID:iAj+BHj80
都心って高いんだね
大阪じゃ3LDK 水道代込み で4万ちょいぐらいだぞ鉄筋コンクリで
中心から40分ぐらいで駅から5分で

349: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:05:08.32 ID:eLY2pHvx0
>>335
都内だと1k6万って覚えとけば良いさ。大体そんな相場。

357: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:08:29.37 ID:fwMEqVcsO
>>349
以前テレビで高架下のアパート五万六千円くらい、というのがあったが、アレは平均的な物件だったのか…



375: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:18:18.08 ID:eLY2pHvx0
>>357
1k ユニットバス ミニキッチンそんなスペックで、6万。
利便性の良い物件は高め。
6万基準に上下考えれば良いさ。都内の独り暮らしスペースは。
そこから光熱費1万、通信費1万、共益費0.5、8.5万が文化的な最低ライン生活。

食費、移動費、交際費入れれば、手取りで最低20万は稼がないときつい東京生活。

377: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:20:25.50 ID:zVARwk/m0
>>375
地方の底辺が東京に行っても最底辺になるだけなんだよな…
それなら地方都市くらいのがバランスよく人間らしい暮らしが出来るよ。





337: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:00:51.96 ID:zVARwk/m0
人口減ってるから大学生なら学生寮入れるんでないの?

341: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:02:00.84 ID:uabcG7pU0
>>337
学生より上京フリーター向けじゃないかなぁ

345: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:04:09.51 ID:zVARwk/m0
>>341
最底辺でもスマホ持ってググれる時代だから
さすがに騙されないだろなw



342: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:02:27.66 ID:fwMEqVcsO
>>337
学生寮は怪しげな人達が占拠して大学も自治会も正確な状況を把握出来ておりません

351: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:06:02.45 ID:uabcG7pU0
>>342
それもう京大と北大ぐらい。私立を筆頭に学生寮は民間委託が進んでる。



363: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:11:35.52 ID:fwMEqVcsO
>>351
いや、東京の名の知れた私大。
戦前(下手したら明治時代か?)に建てられた学生寮があり危険だから建て替えしたいんだが
住んでいる人達を正確に把握出来ず手続きが出来ないので困っているというニュースを見た。

378: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:20:36.51 ID:uabcG7pU0
>>363
私大でそれはないと思うよ。






350: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:05:13.86 ID:03RYeNjl0
魔法が解けたらただのカボチャよ

352: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:06:08.09 ID:zVARwk/m0
>>350
かぼちゃって頑丈そうに見えるけど意外とすぐカビ生えて腐るんだよな…



356: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:08:23.07 ID:eLY2pHvx0
結局1k借りるより高いシェアハウスってのが、存在理由無しってな現実なんだろうな。
相場の半値くらいがシェアハウスの魅力だろうに。

家賃見直して、オーナーは返済期限倍にするしか無いな。

381: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:22:46.78 ID:b6a10Z5Y0
>>356
元々のイメージだと月25万円ぐらいの5LDKとかゲストルームみたいな物件に6人ぐらいで
それぞれ月5万円ぐらいで住む
てのがシェアハウスだったような気がするんだが・・・。
何で単なるワンルームよりも酷い綺麗なドヤにする事をシェアハウスと言うようになったんだろうねぇ。





366: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:12:00.62 ID:nKe9J9tz0
次は民泊が狙われてるで

370: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 19:13:44.68 ID:zVARwk/m0
>>366
これ支払滞って物件取りあげられて次は民泊か。
このタイミングならオリンピックに間に合うもんな。

510: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 22:20:22.29 ID:XbpJ2bNM0
すげーあちこちにある
ちょっとググると近所にもあるある





518: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 22:32:48.60 ID:kkVyF5S90
被害者=かぼちゃ

528: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 22:52:08.86 ID:VNXFGRZ90
> 所有者には毎月保証した賃借料を支払う仕組み。 
アホかw
こんなの無理に決まってるだろwww

532: 名無しさん@1周年 2018/01/21(日) 22:54:14.30 ID:ni9ckB35O
うちの近所にもあるわ。
ワンルームマンションかと思ってた。



552: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 00:09:41.10 ID:TFLogTTp0
引っかかったオーナーさん強気設定でうりだすw
ノムコムで売りに出されてた
保谷駅徒歩9分で1億980万円
https://www.nomu.com/pro/id/1624007/
https://www.nomu.com/images/04/BB0/1506/BB001506_0101_25.jpg
BB001506_0101_25

https://www.nomu.com/images/04/BB0/1506/BB001506_0701_25.jpg
BB001506_0701_25

564: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 00:24:00.30 ID:bn8Lb9Vf0
>>552
トイレ少ねえw

567: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 00:27:59.99 ID:DByOipjz0
>>552
想定年間収入835万2,000円w
一部屋家賃58,000円想定だな、ありえんやろ?
良くて2万円?まぁ、普通は借り手はないわなw



580: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 00:41:07.22 ID:ZBFWx8Fj0
>>552
普通の一軒家として壁ぶちぬいても、使えないな
つか風呂ないやんシャワーしかw

558: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 00:18:55.36 ID:DByOipjz0
>>552
ご愁傷様だな
良くて3000万くらい?

566: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 00:27:39.00 ID:TFLogTTp0
>>558
土地代がそれくらい






555: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 00:15:56.99 ID:bn8Lb9Vf0
うちの会社にここに住んでる女の子いるぞw

557: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 00:17:14.83 ID:TFLogTTp0
>>555
どうも風俗嬢の斡旋会社と組んでる(社長一緒)ようだ。お前の会社ふうぞくけい?

561: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 00:20:21.58 ID:bn8Lb9Vf0
>>557
いやいや全然風俗とは無縁の職種よ
その子は山形だかから出てきた20そこそこの派遣ちゃんだ
詳しくは知らないが派遣会社がかぼちゃと契約してるっぽい
騙されちゃったなぁw



587: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 00:50:37.37 ID:DS72WuiO0
新宿区にカボチャの馬車か(女性専用なシェアハウスが)あるけど誰も入居してない

590: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 00:52:53.89 ID:bn8Lb9Vf0
>>587 
会社の子たぶんそこだ 
出たのかな(´・ω・`)






553: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 00:10:39.11 ID:uWulcgo50
#スマートデイズ で見た限りだと空き室凄いな 
そしてS銀行はまた怒られるわけだ 
もっと大きな扱いになりそうなニュースだな 
オーナーの皆様は救済を装った二次被害にご用心ね

570: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 00:28:58.26 ID:9TKF66wl0
日割りで1日3000円取る簡易宿泊の方が頭いいよ。

585: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 00:50:21.41 ID:TwHF3CMH0
シェアハウスって言えば聞こえがいいが

要するに、4畳半の台所、便所、シャワー共用アパートだろうが!

598: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 01:03:36.80 ID:TwHF3CMH0



591: 名無しのリバタリアン(英米系保守派) ◆btbySV.kFFb1 2018/01/22(月) 00:53:33.14 ID:6SXc8cmk0
ちょっとしたファミリーユース向けに再利用できんのか?

600: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 01:08:13.76 ID:NKoVbZU60
個室が狭すぎるから要介護者収容すんのが難しそうだし、各部屋に手洗いがないのがまたややこしい

602: 名無しさん@1周年 2018/01/22(月) 01:08:58.13 ID:Weqjfjdi0
マスゴミの作られたブームに乗っかって馬鹿を見た良い例かもな

シェアハウス図鑑
篠原 聡子
彰国社
2017-12-02